Quickscan Ruimtelijke Ordening
Iedere ruimtelijke ontwikkeling is uniek en vol uitdaging. Met een quickscan ruimtelijke ordening maken wij de relevante aspecten en risico’s voor uw ruimtelijke ontwikkeling inzichtelijk.
Alle benodigde onderzoeken voor uw ontwikkeling uitgevoerd
Ruim 15 jaar ervaring met ruimtelijke ordening
Snel een offerte
Brede en diepgaande expertise
Snel inzicht in de mogelijke belemmeringen voor uw initiatief
Voor een ruimtelijke ontwikkeling zijn vaak diverse onderzoeken en vergunningen nodig. Hoe zit het bijvoorbeeld met de bodem? En welke uitdagingen zijn er rondom geluid?
Als ervaren adviesbureau ruimtelijke ordening voert Equipe Adviseurs een quickscan ruimtelijke ordening uit. Hierin onderzoeken wij op hoofdlijn welke aspecten een risico kunnen vormen voor de realisatie van uw project. Ook bepalen we welke aspecten nader onderzocht moeten worden, voordat er een vergunning kan worden aangevraagd. Op basis hiervan geven we specialistisch advies over de te nemen stappen. Hierna helpen we u graag met de eventuele vergunningaanvragen.
Hoe verloopt een quickscan ruimtelijke ordening?
Als onderdeel van een quickscan ruimtelijke ordening voeren we eerst een quickscan bestemmingsplan uit. Met deze quickscan bestemmingsplan (sinds 2024 het omgevingsplan) analyseren we of uw plan past binnen het gemeentelijke bestemmingsplan. Als dit niet het geval is, bepalen we in het kort of de relevante aspecten een belemmering vormen voor uw planvoornemen.
Vervolgens geven we u ruimtelijke ordening advies over welke onderdelen nader onderzocht moeten worden. De resultaten van de quickscan ruimtelijke ordening vatten wij samen in een leesbare rapportage en een korte samenvatting, die u kunt delen met bijvoorbeeld het bevoegd gezag of de aannemer.
Uw planvoornemen bespreken?
Jens Smits
Teamleider Milieu & Ruimte
De mogelijke onderdelen van onze quickscan ruimtelijke ordening
1. Aanleiding, locatie en doelstelling
2. Archeologie en monumentale panden
3. Asbest
4. Bedrijven en milieuhinder
5. Bestemmingsplan
6. Bodem
7. Bouwveiligheid en omgeving
8. Circulariteit
9. Flora en fauna
10. Omgevingsveiligheid (voorheen externe veiligheid)
11. Geluid
12. Kabels en leidingen
13. Klimaatadaptatie
14. Luchtkwaliteit en geur
15. Milieugevaarlijke stoffen
16. Ontplofbare Oorlogsresten (NGE)
17. Technisch ontwerp
18. Terreingrenzen en rechten derden
19. Verkeer en parkeren
20. Weging waterbelang (voorheen watertoets)
Vervolg op de quickscan ruimtelijke ordening
Blijkt uit de Quickscan Ruimtelijke Ordening dat uw plan niet past binnen het gemeentelijke omgevingsplan? Dan moet een Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) worden aangevraagd of een nieuw omgevingsplan voor die bestemming worden geschreven. Alleen zo mag van het bestemmingsplan worden afgeweken. Als de BOPA vergund is, mag de bouw pas starten. Voor deze BOPA-aanvraag moet nauwkeurig worden onderbouwd hoe de ruimte wél wordt ingericht. Met andere woorden: er is een goede ruimtelijke onderbouwing nodig. Ook hier heeft Equipe Adviseurs ruime ervaring in.
Recente quickscans voor andere situaties
Als ervaren adviesbureau ruimtelijke ordening maken we wekelijks een quickscan ruimtelijke ordening. Onlangs hebben wij dit opgesteld voor de ontwikkeling van een haven in Tholen, een locatie van 5 hectare in Nissewaard, een winkelcentrum in Haarlem en een groot appartementencomplex in Amsterdam. Hier hebben we ook alle onderzoeken en vergunningen in het vervolgtraject verzorgd.
Ons ruimtelijke ordening advies
Een ontwikkeling voor ogen? Als ervaren adviesbureau ruimtelijke ordening kan Equipe Adviseurs, samen met onze zuster BK ingenieurs, alle aspecten van de quickscan ruimtelijke ordening uitvoeren. Daarnaast kunnen wij ook de ruimtelijke onderbouwing voor de BOPA voor u opstellen. Zo zijn wij één partner voor uw hele ontwikkeling!
Snel een quickscan ruimtelijke ordening ontvangen?
Jens Smits
Teamleider Milieu & Ruimte
